Bộ Q&A dự án Taseco Long Biên Central

Dự án Taseco Long Biên Central vừa Kickoff ngày 01/07/2025 vừa qua đang được rất nhiều quý khách hàng quan tâm và đã xuống tiền Booking đặt quyền ưu tiên mua căn hộ. Hiện thông tin về dự án đang chưa đuwocj đầy đủ và chính thống, Nhiều anh chị quan tâm dự án mà không biết tìm hiểu ở đâu. Hôm nay tasecolongbien.com.vn sẽ cung cấp Bộ Q&A dự án Taseco Long Biên Central tới quý khách hàng. Mời quý A/C tìm hiểu nhé!

Bộ Q&A dự án Taseco Long Biên Central

Q&A DỰ ÁN LONG BIEN CENTRAL
STT		Câu hỏi	Câu trả lời
I. ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
1	Chủ đầu tư	Chủ đầu tư dự án?	Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land)
2		Chủ đầu tư đã thực hiện các dự án nào?	Tổng quỹ đất các dự án: 650+ ha Triển khai đầu tư, kinh doanh nhiều dự án bất động sản có quy mô khác nhau trên địa bàn các tỉnh, thành lớn của cả nước như: – Khách sạn 5 sao À La Carte Hạ Long, – Khách sạn 4 sao À La Carte Đà Nẵng, – Chung cư Han Jardin N01-T6 (Hà Nội) – Tòa nhà TASECO Complex N03-T2 Ngoại Giao Đoàn – Tòa nhà N01-T4 Ngoại Giao Đoàn, – Toà nhà N02-T1 Ngoại Giao Đoàn, – Khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park (Móng Cái – Quảng Ninh), – Khu đô thị Dệt may Nam Định (Nam Định), – Khu đô thị Lương Sơn Riverview (Hòa Bình), – Khu đô thị Central Square Phổ Yên (Thái Nguyên), – Khu đô thị Central Riverside Thanh Hóa – Khu đô thị Nghi Sơn Central Park (Thanh Hóa)
3		Thành tựu của CĐT	– Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất năm 2025 – Dự án À La Carte Ha Long Bay Hotel & Residence: Top 10 khu nghỉ dưỡng tốt nhất 2024 – Top 10 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất năm 2024 – Top 03 Công ty BĐS tư nhân nộp ngân sách nhà nước lớn nhất Việt Nam – Top 10 KCN được Nhà đầu tư nước ngoài bình chọn năm 2024 – Top 10 Chủ đầu tư ấn tượng năm 2023 – Top 10 Doanh nghiệp BĐS triển vọng nhất năm 2023
II. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN
1	Vị trí	Vị trí của tòa căn hộ?	Phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội

Tên thương mại

Tên thương mại dự án

Long Biên Central

Slogan

Slogan của dự án

Biểu tượng danh giá, kiệt tác phồn hoa

Tổng quan chung

Quy mô

Diện tích khu đất: ~1.6 ha

Tổng diện tích xây dựng: ~81.140m2 Tổng diện tích căn hộ: ~38.414m2 Số tầng nổi: 12 tầng

Sổ tầng hầm: 02 tầng hầm Số tầng khối đế: 03 tầng Mật độ xây dựng: ~38%

Số lượng sản phẩm (căn): 422

Tầng hầm

Tào nhà có mấy hầm; có bao nhiêu chỗ đỗ xe ô

tô?

Hầm để xe có số lượng bao nhiêu xe máy?

Tầng hầm: 02 tầng:

có 441 chỗ đỗ xe ô tô

Xe máy được thiết kế theo tiêu chuẩn của Bộ Xây Dựng đối với tòa nhà cao tầng

Khối đế (tầng 1; 2; 3)

Thống số và chức năng khối đế

Cơ sở hạ tầng và tiện ích của Dự án?

Tầng 1: (chiều cao trần – cao 5,7m)

– Điểm đón/trả khách sảnh cư dân ; điểm đón trả khách khu TMDV (sảnh Tháp A, sảnh Tháp B riêng biệt)

– Khu vực lễ tân và Sảnh chờ cư dân (sảnh Tháp A, sảnh Tháp B riêng biệt)

– Điểm đón/trả khách sảnh văn phòng (sảnh Tháp A, sảnh Tháp B riêng biệt)

– Shophouse

– Vườn nhiệt đới (Sân chơi nước, Hồ cảnh quan, Suối nhân tạo, Sân chơi trẻ em, Nhà trên cây, Vườn nghỉ ngơi, Vườn kết nối, Vườn trò chuyện, Đường dạo bộ cây xanh)

Tầng 2: (chiều cao trần – cao 4m)

– Thương mại

– Văn phòng

– Phòng sinh hoạt cộng đồng (đáp ứng theo tiêu chuẩn 0,8m2/căn hộ)

– Phòng đa năng/phòng tiệc

– Khu vui chơi trẻ em & thư viện

Tầng 3: (chiều cao trần – cao 5,5m)

– Phòng Gym & Yoga

– Bể bơi 4 mùa (25×8.5 m)

– Phòng vệ sinh & thay đồ

– Phòng steam & sauna và bể sục

– Lounge bể bơi

– Thông số chi tiết theo các bản vẽ thiết kế của dự án.

Tổng số Toà nhà/ số căn hộ

Số tào nhà/ Tổng số căn hộ

Thiết kế gồm 2 toà: Tháp A và Tháp B riêng biệt Tổng số căn hộ: 422 căn hộ

Ghi chú:

Khoảng cách giữa 2 tháp nội khu:

– chiều dài: 76m

– chiều rộng: 45 m

– khe thoáng giữa 2 tháp 23m và 40m

Cơ cấu sản phẩm

Loại hình căn hộ

Căn hộ 1 PN+ 1

Căn hộ 2 PN

Căn hộ 3 PN

Căn hộ 4 PN

Penthouse

Diện tích thông thuỷ

50,8 – 57,5 m²

76,3 – 76,8 m²

100,4 – 103,7 m²

155,3 – 162,5 m²

280 – 382 m²

Mặt bằng căn hộ

Mặt bằng điển hình

Tầng 4 – 10: Căn hộ hạng sang

Tầng 11 – 12: Căn hộ hạng sang và Căn hộ Penthouse

Tầng mái

Tiện ích trên mái

Tầng mái:

– Yoga

– Vườn BBQ

– Vườn nghỉ ngơi

– Vườn kết nối

– Khu thể thao ngoài trời

– Sân chơi trẻ em

III. PHÁP LÝ TÒA CĂN HỘ

Tên pháp lý dự án

Tên pháp lý: Xây dựng nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất ký hiệu A3/CT2 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật các lô đất thuộc ô quy hoạch C12, C13 và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng, quận Long Biên.

Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng vào thời điểm nào

Được cấp 20/5/2025

Dự án đã nộp tiền sử dụng đất?

Dự án đấu giá, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, Đã được cấp GCN (sổ đỏ) cho dự án

4		Hình thức sở hữu?	Đất ở tại đô thị, thời hạn sở hữu lâu dài
5		Dự kiến thời gian cấp GCN quyền sở hữu? Khách hàng có phải trả thêm chi phí nào nữa không?	Sau khi bàn giao căn hộ, CĐT sẽ làm việc với cơ quan chức năng để xin cấp GCN
6		Người nước ngoài có được sở hữu không? Nếu có, theo hình thức nào? Các bước thủ tục như thế nào?	Đang làm thủ tục xin giấy phép bán cho Người Nước ngoài.
7		Dự án có ngân hàng bảo lãnh hay không? Khách hàng muốn có ngân hàng bảo lãnh thì làm như thế nào?	Ngân hàng bảo lãnh là Vietcombank CĐT chưa hoạch toán chi phí bảo lãnh ngân hàng vào giá bán, nếu khách hàng có nhu cầu sẽ làm việc với CĐT để được bão lãnh, các chi phí bảo lãnh do khách hàng chi trả theo quy định
8		Khách không vay Ngân hàng được CĐT HTLS thì khách vay ngân hàng khác CĐT hỗ trợ hay không?	Khách có thể vay ngân hàng khác ngoài các ngân hàng được CĐT chỉ định
IV. ĐƠN VỊ HỢP TÁC
1	Các đơn vị hợp tác	Đơn vị thi công xây dựng?	Samcons Việt Nam
2		Đơn vị tư vấn giám sát	Đơn vị tư vấn giám sát Atelia Group
3		Đơn vị tư vấn thiết kế?	Đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou
4		Đơn vị thiết kế nội thất Căn hộ	Đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou
5		Đơn vị quản lý vận hành?	Đang làm việc với 1 số đơn vị quản lý vận hành hàng đầu
6		Ngân hàng hợp tác cho vay khách hàng cá nhân	Vietcombank; BIDV
7	Tiến độ dự án	Thời gian bàn giao và vận hành dự kiến?	Khởi công: quý II/2025 Dự kiến tháng 9/2026
V. THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA CẢN HỘ

1	Tòa căn hộ có mấy lối vào? Hầm có quy định lối vào riêng, lối ra riêng không?	– Tòa nhà có lối vào và lối ra hầm dể xe riêng biệt Tại tầng hầm: 2 sảnh căn hộ – 2 sảnh riêng cho Văn phòng – Thương mại Tầng 1: – 1 cổng TM + 1 cồng dành cho cư dân riêng biệt – 2 sảnh chính căn hộ + 2 sảnh phụ căn hộ – 2 sảnh riêng cho TMDV & VP – 2 sảnh đón xe và Nhận chuyển phát
2	Tòa căn hộ có bao nhiêu tầng hầm?	1 tầng hầm để xe chính với khoảng 441 chỗ để xe ô tô và 1 tầm hầm kỹ thuật
3	Chiều cao tầng hầm là bao nhiêu ?	Tầng hầm đỗ xe thường 5 – 5,8m Tầng hầm đỗ xe cơ khí 3 tầng: 7,6m Cụ thể nâng hạ đỗ xe thông minh hoạt động như thế nào?
4	Tòa căn hộ có bao nhiêu thang máy và của thương hiệu gì? (mỗi tòa có bao nhiêu thang máy)	14 thang máy (7 thang 1 tòa) thương hiệu dự kiến SCHINDLER / THYSSENKRUPP ( 10 thang cư dân và 4 thang phục vụ khối DVTM)
5	Chiều rộng hành lang? Hành lang thang máy? Hành lang căn hộ?	Chiều rộng hành lang căn hộ 1,8m, chiều cao trần hành lang 2,5m Chiều rộng hành lang thang máy 3m, chiều cao trần 2,5m
6	Chiều cao các tầng tiện ích	Tầng 1: 5,7m, tầng 2: 4m, tầng 3: 5,5m (chiều cao từ sàn đến trần bê tông)
VI. THÔNG TIN CĂN HỘ
1	Chiều cao của căn hộ là bao nhiêu? (Chi tiết từng căn phòng)	Chiều cao thông thủy tối thiểu 2,7m (từ sàn đến trần bê tông là 3,5m)
2	Điều hoà trong căn hộ là điều hoà rời hay điều hoà tổng? Số lượng điều hòa của từng loại căn? Điều hòa là của hàng não, loại nào, với công suất là bao nhiêu	Điều hòa âm trần, Inverter, 2 chiều nhập khẩu hệ điều hòa Multi Thông số chi tiết theo TCBG căn hộ được quy định chi tiết tại HĐMB
3	Vị trí để cục nóng ở đâu?	Theo hồ sơ thiết kế chi tiết (Bố trí hợp lý riêng cho từng căn hộ)
4	Có hệ thống cứu hoả không?	Có, Theo đúng tiêu chuẩn quy định của Cơ quan PCCC

5	Có hệ thống nước nóng lạnh trực tiếp không? Nếu là bình đun cục bộ thì sẽ có bình đun đẩy đủ ở các phòng vệ sinh và bếp không?	Có, hệ thống nước nóng được trang bị cho từng căn hộ, chi tiết theo phụ lục kèm theo HĐMB
6	Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng không	Có, Theo đúng tiêu chuẩn quy định của Cơ quan PCCC
7	Hệ thống thu gom rác	Thu gom rác tại tầng – Có hệ thống thang rác chuyên dụng
8	Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ? Nội thất căn hộ gồm những thiết bị gì? Hãng nào?	Bàn giao nội thất liền tường, cao cấp nhập khẩu, theo tiêu chuẩn cao cấp. Chi tiết được quy định tại TCBG căn hộ theo HĐMB
9	Thiết kế các căn hộ có ban công? Hay Logia?	Có cả ban công và logia
10	Căn hộ có thiết kế gì nổi bật không?	Thiết kế đẳng cấp, tối ưu không gian sống hoàn hảo. Trần cao 2.7 – 2.9m thoáng đãng kết hợp hệ kính Low-E 2 lớp Full-height giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống chan hòa với thiên nhiên, sang trọng và khác biệt
11	Kể từ khi nhận bàn giao Khách hàng có được tự ý cơi nới, sửa chữa, nâng tầng, thay đổi căn hộ?	Không được cơi nới diện tích Khách hàng có thay đổi thiết kế công năng trong căn hộ cần cung cấp hồ sơ xin thi công đến BQL tòa nhà và CĐT.
12	Nếu mua 2 căn liền nhau thì có được phép đập thông không?	Theo thiết kế, KH đăng ký với BQL tòa nhà và không làm thay đổi kết cấu công trình của Dự án
13	Các căn Duplex, Penthouse bàn giao thô hay hoàn thiện	Bàn giao thô, CĐT cung cấp đầu chờ điện nước, Internet đến điểm vào căn hộ. Riêng hệ thống PCCC bàn giao theo thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC
14	Khách hàng mua căn hộ có được đăng ký bàn giao thô hay không? Nếu bàn giao thô, khách hàng nhận những gì và có chính sách riêng không?	Chỉ bàn giao cho loại sản phẩm Penthouse
VII. TIỆN ÍCH DỰ ÁN VÀ TÒA CĂN HỘ

1	Tiện ích dự án không thu phí?	Phần diện tích tiện ích sử dụng chung dùng miễn phí
2	Tiện ích dự án có thu phí?	Phần diện tích tiện ích sử dụng như ( Gym, bể bơi, phòng sách, rượu….và phần diện tích sử dung riêng của CĐT sẽ có phí DV theo quy định riêng)
3	Khách hàng sở hữu sản phẩm BĐS tại dự án có phải trả phí dịch vụ hàng tháng hay không? Mức phí là bao nhiêu	Mức phí được quy định tại HĐMB, dự kiến ….Khi bầu được BQT tòa nhà thì HNNCC sẽ quyết định mức phí
4	Tiện ích ngoại khu, liên kết vùng gồm có những gì?	– 3 phút đến cầu Trần Hưng Đạo (khởi công 19/8/2025) – kết nối đến Hồ Gươm chỉ trong 10 phút – 20 phút đến Sân bay quốc tế Nội Bài – Kết nối trực tiếp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5 – Thuận tiện tiếp cận Cao tốc Bắc – Nam, Vành đai 2 – 3, tuyến Metro số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi) trong tương lai – 1 phút đến sân golf Long Biên & hệ sinh thái Vinhomes Riverside – 1 – 3 phút đến các TTTM: Aeon Mall, Vinschool, Vincom Plaza, Go! Long Biên. – 5 phút đến Công viên Việt Hưng, kề cạnh quy hoạch Khu công viên Công nghệ thông tin và KĐT Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội – 5 phút đến cụm trường quốc tế: Trường Quốc tế Pháp, Wellspring, Gateway, THCS Chu Văn An – 7 phút đến BV Tâm Anh, BV Quốc tế Bắc Hà
VIII. QUẢN LÝ – VẬN HÀNH
1	Đơn vị quản lý vận hành tòa căn hộ là ai? Uy tín và kinh nghiệm?	CĐT đang làm việc với đơn vị QLVH hàng đầu
2	Giá dịch vụ bao tiền m2? Quy định đóng như thế nào?	Miền phí 2 năm đầu, các năm tiếp theo do quy định của HNNCC.
3	Ngoài phí Dịch vụ quản lý KH có phải đóng thêm các khoản phí nào khác không?	Theo quy định của HNNCC quyết định
4	Thời hạn bảo hành nhà trong bao lâu? Hạng mục được bảo hành là gì?	Theo tiêu chuẩn nghiệm thu xây dựng của nhà nước quy định và nhà cung cấp các sản phẩm

5	Giá điện nước được tính như thế nào?	Theo quy định của nhà nước
6	Hệ thống cơ điện của tòa nhà được đặt ở đâu?	Hệ thống được lắp đặt tại khu vực tầm hầm kỹ thuật
7	Có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường hợp mất điện? Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì	Có 2 máy phát điện công suất 1800KVA và 1000KVA, được đặt tại vị trí kỹ thuật phù hợp thiết kế được duyệt
8	Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu	Lắp đặt theo thiết kế phù hợp với công năng sử dụng tại tòa nhà
9	Nước sinh hoạt từ đơn vị nào cung cấp và có hệ thống nước dự trữ không, hệ thống điện dự phòng?	Nước sạch của thành phố Hà Nội, có hệ thống bể chứa phù hợp và hệ thống điện dự phòng sẽ cung cấp cho vị trí Tủ lạnh và chiếu sáng 01 vị trí phù hợp
10	Có hệ thống camera giám sát trong khu?	Có hệ thống giám sát trong khu vực chung của tòa nhà
IX. THỦ TỤC
1	Quy trình thủ tục mua bán Căn hộ tại DA như thế nào?	Theo quy định cụ thể của Chủ đầu tư
2	Hợp đồng ký kết chính thức là hợp đồng gì?	Khách hàng ký hợp đồng mua bán Nhà ở hình thành trong tương lai với Chủ đầu tư
3	Thời điểm ký HĐMB	Theo Tiến độ thanh toán được quy định cụ thể
4	Giấy tờ KH cần chuẩn bị để chuyển lên Chủ đầu tư để ký HĐ bao gồm gì? Cần chuyển lên trước bao nhiêu ngày?	Căn cước công dân và giấy tờ khác theo quy định (nếu có)
5	Khi chưa nhận bàn giao, khách hàng có thể chuyển nhượng căn hộ cho người khác được không? Thủ tục và chi phí như thế nào?	Khách hàng thực hiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật
6	Nếu chậm tiến độ thanh toán có bị phạt không? Và mức phạt là bao nhiêu?	Theo quy định chi tiết trong HĐMB đã ký

7	Khách hàng phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận?	Lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ theo quy định
8	Hỗ trợ lãi suất	Có gói hỗ trợ lãi suất (thời gian hõ trợ sẽ theo chính sách bán hàng)
X. CÂU HỎI KHÁC
1	Căn hộ bàn giao full nội thất liền tường. Tuy nhiên nếu khách hàng không muốn sử dụng nội thất đó mà tự làm thì có được hỗ trợ về kinh phí không?	CĐT sẽ bàn giao theo đúng HĐMB và phụ lục đã ký
2	Kính Low-E sử dụng ở mặt ngoài công trình là loại nào?	Kính Low – E 2 lớp Full – Height cách âm, cách nhiệt
3	Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không?	Theo quy định của pháp luật.
4	Đường và vỉa hè của Dự án rộng bao nhiêu?	Dự án kết nối thuận tiện, các tuyến đường xung quanh độ rộng từ 15 – 30m (bao gồm vỉa hè) – Phố Vũ Đức Thận rộng 30m – Phố Đào Đình Luyện rộng 30m – Phố Đào Thế Tuấn rộng 17m – Phố Nguyễn Minh Châu rộng 15m